Модульное строительство — это здание из готовых блоков, которые собирают и отделывают на заводе, везут по дороге целиком и ставят на площадке краном. Каркас ЛСТК — это комплект стального профиля, из которого здание собирают на месте под любую планировку. Модуль выигрывает на маленьких и временных объектах, каркас — на всём, где нужен зал без колонн, больше одного-двух модулей по площади или второй этаж.
Прямой ответ: если здание помещается в несколько блоков шириной около 2,5 м и его планируют перевозить, разумно модульное строительство. Если нужен пролёт шире 6 м, площадь от 100 м², высота под стеллажи или до четырёх этажей, выгоднее каркас: по проектам нашего каталога каркас большого здания стоит около 5 000 ₽ за м² общей площади. Ниже — где проходит граница и как не ошибиться с выбором.
Чем модульное здание отличается от каркасного
- Где собирается. Модуль собирают и отделывают в цехе, на площадку он приходит готовым помещением. Каркас ЛСТК приходит комплектом деталей с маркировкой и собирается на месте.
- Размер. Ширина модуля ограничена дорожным габаритом: машина без спецразрешения не шире 2,55 м, поэтому модуль — всегда полоса около 2,5 м. Каркасу этот предел не нужен: детали везут пакетами, а пролёт задаёт расчёт ферм, а не кузов.
- Планировка. Помещение из модулей кратно размеру блока, стыки блоков проходят по залу. В каркасном здании планировка свободная: стены ставят там, где нужно, а не по швам.
- Этажность. Модули ставят друг на друга в два-три яруса. Каркас ЛСТК применяется в зданиях до четырёх этажей.
- Перенос. Модуль переезжает целиком. Каркас на саморезах и заклёпках тоже разбирается и переносится, но по деталям — подробнее в статье о некапитальном здании из ЛСТК.
Где граница: четыре вопроса перед выбором
- Какой нужен пролёт? Если залу нужно больше 6 м без опор — склад, цех, магазин, спортзал, столовая, — модульное строительство даст колонны или стыки посередине. Каркас перекрывает пролёт фермами.
- Какая площадь? Бытовка, КПП, пост охраны, санблок на один-два модуля — территория модуля. Здание на 100 м² и больше — это уже десятки блоков, их стыки, кран и перевозка каждого, и каркас обычно выходит проще.
- Сколько лет стоит здание и будет ли переезжать? Вахтовый посёлок, штаб стройки, временный офис на год-два с переездом на новый объект — довод за модули. Здание на годы на своей земле — довод за каркас.
- Куда везти? Модулю нужна дорога под негабарит и площадка под кран. Каркас едет обычной машиной и собирается без крана на лёгких зданиях — это важно для удалённых площадок.
Сравнение цены каркаса: маленькие и большие здания
Цены — с карточек проектов нашего каталога, по кнопке «Купить этот каркас». Цена за м² — цена каркаса, делённая на общую площадь, с округлением.
- КПП 7,3 м² — каркас 50 330 ₽, около 6 890 ₽ за м².
- Бытовка 22 м² — каркас 149 800 ₽, около 6 810 ₽ за м².
- Торговые павильоны 109,5 м² — каркас 550 514 ₽, около 5 030 ₽ за м².
- Торговый павильон 840 м² — каркас 4 177 348 ₽, около 4 970 ₽ за м².
Вывод из этих четырёх проектов: метр каркаса маленького здания на треть дороже, чем у здания от 100 м², потому что на квадратный метр пола приходится больше стен и узлов. Ровно там, где каркас дорожает, — на постройках в один-два блока — и проходит граница с модулями. Цены готовых модулей разных производителей мы не приводим: в них входят отделка, окна и инженерия, и сравнивать их с ценой голого каркаса нечестно.
Когда модуль, когда каркас: примеры
- Пост охраны на въезде — модуль или маленький каркас: площадь 7–10 м², важна скорость.
- Бытовой городок на стройке — модули: через год городок переедет на следующий объект.
- Склад 600 м² под стеллажи — каркас: пролёт без колонн, высота, ворота под технику.
- Офис на 20 человек — каркас в два этажа: кабинеты и переговорные нужной ширины, без стыков блоков по комнатам.
- Санблок при базе отдыха — каркас: мы собирали санблок 198 м² в Архызе с усиленными фермами под снеговую нагрузку горного района.
Можно ли совместить
Да. На одной площадке часто стоят и модули, и каркасное здание: каркас — под основное здание на годы, модули — под временные службы на период стройки. Модули на стальном каркасе для бытовок, КПП и вахтовых посёлков разобраны отдельно — в статье о модульных зданиях из ЛСТК.
Сроки
- Модуль — срок определяет очередь завода-изготовителя и доставка; на площадке установка занимает дни.
- Каркас ЛСТК — проект от 5 дней, изготовление комплекта параллельно с подготовкой основания, сборка около 100 м² за 2–3 дня бригадой, без сварки и мокрых процессов, в том числе зимой.
Профиль изготавливается из стали от 350 МПа с цинковым покрытием Z275 с точностью ±1 мм. Гарантия на профиль — 50 лет.
Частые вопросы
Что дешевле — модульное строительство или каркас ЛСТК?
На зданиях в один-два блока цены близки, и модуль приходит уже отделанным. От 100 м² каркас обычно выгоднее: по проектам нашего каталога каркас павильона 840 м² стоит 4 177 348 ₽, около 4 970 ₽ за м², без колонн в зале.
Можно ли из модулей сделать склад или цех?
Небольшой — да, но пролёт будет кратен ширине модуля, около 2,5 м, с опорами или стыками в зале. Для склада под стеллажи и технику нужен пролёт без опор — это каркасное здание.
Можно ли перевезти каркасное здание?
Да. Каркас ЛСТК собран на саморезах и заклёпках без сварки, его разбирают по деталям с маркировкой и собирают на новом месте.
Сколько этажей можно сделать?
Модули обычно ставят в два-три яруса. Каркас ЛСТК применяется в зданиях до четырёх этажей.
Какой минимальный объект вы делаете на каркасе?
Индивидуальный проект — от 15 м². В каталоге есть и меньшие типовые постройки, например КПП 7,3 м².
Что дальше
Пришлите назначение, размеры и адрес площадки — подскажем, где модульное строительство разумнее, а где выгоднее каркас, и рассчитаем комплект. Подробнее — на страницах быстровозводимых зданий из ЛСТК и сборно-разборных зданий, готовые решения с ценами — в каталоге проектов. Звоните: 8 (800) 7777-260, звонок по России бесплатный.
